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太子奶爸在花都txt 2018湖南经济回眸:“房住不炒”的长沙样本 后来我们都哭了txt新浪

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发表于 2019-1-6 03:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
2018湖南经济回眸:“房住不炒”的长沙样本  国际经济 031944s44643aj9ba1ujua

——奋进又一年·2018湖南经济回眸⑥

2018年,湖南省委、省政府认真贯彻落练习近平总书记提出的“屋子是用来住的,不是用来炒的”重要论述,抑制房地产投机和房价过快上涨,自行动为、果断作为、长于作为,用实实在在的效果稳定市场预期,取信群众大众特别是省会长沙打响了一场轰轰烈烈的“反炒房”攻坚战,社会反应激烈,百姓纷纷点赞

风至自灵动,策高当行远停止今朝,长沙除了星沙板块有热门项目,根基已很难出现“日光盘”,购房者日益理性,市场显现价格稳、供需稳、预期稳的态势

“反炒房”重拳反击

长沙素有省会城市“房价洼地”一说但是,自2016年下半年步入上涨通道以来,长沙楼市量价齐升、成交炽热虽然2017年长沙市出台了“3·18”“5·20”“9·23”等一系列楼市调控政策,但并未止住市场热度,至2018年上半年愈演愈烈

一些开辟商捂盘惜售,伺机抬价;部分违规中介和“黑中介”兴风作浪,伺霸术利;抢房发急在购房者中满盈,认购今夜排队,一些热门楼盘更是一房难求

“高烧”不退、乱象频发的长沙楼市,引发了决议层的高度关注作为省委机关报的《湖南日报》自行动为,自2018年6月19日起持续推出“晓风”系列批评文章,直指楼市乱象,要求牢牢对峙“屋子是用来住的,不是用来炒的”定位,促进房地产市场健康成长

子落棋盘,响亮有声2018年6月25日,长沙市政府办公厅印发《关于进一步增强房地产市场调控工作的告诉》,不管是在限购、限售,还是首付比例、购房资历等方面,都有大幅度收紧这也被誉为全国最严厉的楼市调控新政

在政策公布通气会上,对前期市场的纷纷扰扰给出了精准定性:“长沙房地产市场调控的首要冲突不是供需冲突,而是炒房与反炒房的严重斗争!

有的放矢,退烧去火

2018年7月23日,省住建厅出台《关于进一步稳定房地产市场的告诉》(业界称为“湘十一条”),不但要求长沙市继续严酷履行限购等调控政策,也要务实施楼市分类调控,全省各地果断停止投资投机性住房需求,确保房地产市场根基稳定

“为省、市精准施策点赞,实实在在让‘买房难’题目获得了改变!痹2018年7月31日召开的“晓风”系列批评社会反应座谈会上,市民代表、三一汽车制造有限公司员工向琳说,她已如愿在长沙市开福区买到了心仪的屋子

长沙市住建委称,“6·25新政”以后,长沙购房意向人数降幅达50%以上,“消失的购房者”主如果被新政门坎盖住了

楼盘入市节奏加速,供给量明显增加,购房者挑选空间增大随着“一房难求”的非理性发急获得有用减缓,市场心态起头发生变化很多项目在开盘后,立马传出“可以间接认购”的消息

除了针对炒房一族,针对违规中介和“黑中介”也构成磷七压态势长沙市传递称,从6月至11月,该市对房地产中介机构实施结合法律,现场责令341家有违法违规行为的中介门店关门破产整理,向中介公司发送责令关门破产整理的函共160份,责令新情况、中环名下一切门店关门破产整改两周,复查整改门店241家

一系列调控“组合拳”下,长沙房价的上涨势头获得有用停止从国家统计局的房价环比指数看,8月、9月、10月长沙房价环比指数别离为102、100.6、100.1,在全国70个大中城市中的排位延续后移

“优先保障刚需”成为主旋律在购房者中,长沙市户籍、初次置业、中青年群体等是市场购房东体,其中本市户籍购房者占比接近九成,购买首套房占比接近九成,中青年购房者占比跨越九成

“房价洼地”成“幸运高地”

长沙“6·25新政”实施之初,有一些谈吐对湖南省、市果断稳住长沙房价的决心和才能持思疑态度,更有一些声音以为只要拉高长沙房价,才能显现城市的身价可随着时候推移,越来越多的人发现,严厉整治炒房投机等楼市乱象,符合支流民意,也合适长沙吸引人材、会聚产业的需要

“海压竹枝低复举,风吹山角晦还明” 稳住了房价,长沙及湖南很多地方成了产业投资的乐园到长沙、到湖南成长,成为很多大项目标优先挑选,长沙也成为很多创业者向往的地方2018年11月7日,全球顶级的会计师事务所普华永道公布《2018中国城市营商情况质量报告》,长沙城市营商情况质量指数排名全国第十位2018年12月3日,粤港澳大湾区研讨院公布《2018年中国城市营商情况评价报告》,对全国35个大中城市的营商情况停止了评价,长沙位列第九

这些报告指出,长沙房价支出比在“7”左右,也就是夫妻两人均匀支出7年可以买一套房,所需时候只要武汉、郑州、天津、青岛的一半,只要杭州的1/3,也少于西安

长沙在全国省会城市中相对较低的房价,成为修建城市代价的重要参考由新华社《瞭望东方周刊》、瞭望智库配合举行的中国“最具幸运感城市”评选已持续举行12年,而长沙持续11年上榜,在全国一切城市中都算得上罕有统计数据显现,2017年长沙常住生齿增量为27.29万,在全国已公布的城市中仅次于深圳、广州和杭州随着生齿净流入趋向已成,2018年长沙常住生齿数据也将延续爬升(来历:湖南日报·新湖南客户端 记者陈淦璋 原题目:“房住不炒”的长沙样本)
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